贷款与理财收益（贷款跟理财哪个比较好）

今天给各位分享贷款与理财收益的知识，其中也会对贷款跟理财哪个比较好进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、理财利率高于房贷，为什么收益不够还贷款？
• 2、浙江特色个人存贷通/存贷宝理财收益的计算和支付
• 3、理财利率高于房贷，为什么收益不够还贷款
• 4、房贷利率下调后，理财收益率也会下调吗？

理财利率高于房贷，为什么收益不够还贷款？

真不知道你怎么想的😂😂😂

存款：50万，年利率5%，平均每个月利息二千多一点，30年本息共计大于125万；

贷款：贷款50万，商贷利率4.9%，等额本息30年每月还款2653，30年本息共计955308元。你问怎么产生的利息不够还房贷？？？？这2653多里面还包含50万的本金啊，本金你也得还啊。而且每个月本金逐渐减少，所以贷款30年本息总和小于存款本息总和。

这也是为什么银行不愿意放贷的原因，房贷不挣钱回款周期还长。所以能贷多少贷多少，能贷多长时间贷多长时间

这也是为什么银行不愿意放贷的原因，房贷不挣钱回款周期还长。所以能贷多少贷多少，能贷多长时间贷多长时间

浙江特色个人存贷通/存贷宝理财收益的计算和支付

一、理财收益的计算和支付

对借款人存入关联账户的存款，按一定的比例折算为提前还款，具体通过银行向借款人支付收益来实现。收益最高不超过同期贷款余额的利息水平，即“收益=可折算的贷款利息支出”，对借款人而言，关联账户中资金的收益可视同抵补一定比例的贷款利息支出，从而达到与提前还款的等同效果。

1、收益计算

我行根据借款人关联账户每日营业末存款余额，按照不同客户分类标准按日为借款人计算收益，具体按照《存贷通关联账户协议书》约定的条件和规则进行计算。

2、收益的支付

借款人关联账户获得的收益，我行分为两部分支付：

1、活期存款结息日，我行按照人民银行规定向借款人支付其关联账户的活期存款利息，该收益称为关联账户第一部分收益；

2、每月初第8个工作日或借款人注销关联账户当日，我行向借款人关联账户中支付在该周期产生的除活期存款利息外的收益，该收益称为关联账户第二部分收益。第二部分收益每月支付一次。收益计算起止日为：自借款人贷款账户与其关联账户正式关联当日起，至《存贷通关联账户协议书》终止日前一日止。

3、收益的起算

1、对于存量借款人，在管理系统将关联账户与符合条件的贷款成功关联当日起，开始计付收益。

2、对于新增借款人，在借款人为该贷款第一次按期正常足额还本付息或付息的次日起与关联账户相关联，开始计付收益。

3、由于活期存款的结息日年利率不可事先确定，我行在计算每日收益时，参照当日实际执行的活期利率计算，如由此而引起我行向借款人实际支付的收益与本细则第八条规定的有差异，则在活期存款的结息日，我行为借款人支付关联账户活期存款利息时，将差额部分进行手工调整。

4、本细则所称的“活期存款的结息日”是指：

（1）人民银行规定的法定活期存款结息日；

（2）如借款人注销关联账户的，为借款人注销关联账户日。

5、本细则所称的“活期存款的结息日年利率”是指：

（1）人民银行规定的法定活期存款结息日挂牌公告的活期存款利率；

（2）如借款人注销关联账户的，为借款人注销关联账户日挂牌公告的活期存款利率。

4、收益的分配

在每月固定工作日进行收益分配。分配完成后，系统记录交易流水，确认从起始日至结束日的收益已分配，并自动生成客户收益分配磁盘，由清算行进行处理。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

理财利率高于房贷，为什么收益不够还贷款

假设：

1.贷款利率：年化5%（考虑到目前部分银行仍维持基准利率折扣，公积金贷款利率仅3.25%，所以采用的贷款利率仅微高于基准利率）

2.理财收益率：年化4%（跟余额宝利差不多），5%，6%；三个变量

3.贷款额度/可用于理财的钱：取100万和50万两个变量。

4.贷款年限： 30年。

5.贷款方式：等额本息（这种方式缴纳利息最多）

下面开始正式计算啦

情况一

与“贷款买房竟比全款买房省62万”一文中的假设一样。1、全款买房，以后不做任何理财。2、贷款买房，房款用于理财，利息用于缴纳贷款，工资缴纳部分贷款。（因利息用于还贷，所以无利滚利）

理财公式：

月利率=年化收益率/12

每月收益=本金（贷款金额）*月利率

每月实际还款=每月还款-每月收益

实际购房金额=每月实际还款*12*30

节省金额= 全款购房金额-实际购房金额

贷款公式：数据直接由贷款计算器直接计算得出。

数据来源：iFowin财经整理计算

从表中我们可以看出，年化收益率越高，你节省的金额越多，借贷本金越多，您节省的越多。在这种情况下，即便年化收益率贷款利率，您也是省钱的。

情况二

1、全款买房，每月进行理财投资（利滚利，金额=每月实际还款金额）2、贷款买房，房款用于理财，利息用于缴纳贷款，工资缴纳部分贷款。

理财公式：

月利率=年化收益率/12

每月收益=本金（贷款金额）*月利率

每月实际还款=每月还款-每月收益

实际购房金额（贷）=每月实际还款*12*30

理财收益（利滚利）=A360

A1=每月实际还款

A2=每月实际还款（1+月利率）

A3=（每月实际还款+A1）（1+月利率）

…

A360=（每月实际还款+A359）（1+月利率）

实际购房金额（全）=全款购房金额-理财收益

节省金额= 实际购房金额（全）-实际购房金额（贷）

贷款公式：每月应还款由贷款计算器直接计算得出。

数据来源：iFowin财经整理计算

从数据我们可以看出。当理财年化收益率贷款利率时，节省金额为负，即此时全款购房比较有利。当理财年化收益率贷款利率时，节省金额为正，即此时贷款购房比较有利；且贷款金额越大，理财利率越高，越有利。

房贷利率下调后，理财收益率也会下调吗？

最优房贷利率降至4.4%，贷款利率下调与什么有关？我认为，从房贷利率可以观察房地产市场的政策。一般情况下，贷款利率与房价成反比，当政府希望抑制房价，那么就会提高房贷利率来提高贷款成本；如果政府希望房价有所回升，那么就会降低贷款利率。房屋按揭贷款是政府提供资金，让大家可以用少量的首付资金去撬动杠杆来完成资产配置。银行贷款利率下调，并不等于理财产品收益要下降，具体要看什么样的理财产品。

接下来分不同的理财产品，具体分析。传统银行固收类理财产品，例如有固定期限的，且门槛大多5万元以上的这类理财产品，收益率通常会同步下降，理由是这类产品其资金最终是用于银行贷款，赚取息差，如果贷款利率下调，理财产品端的收益必然下调，否则银行赚少了或亏损。银行代销的信托类产品，如果是投资一些非标的资产，如房地产，政府基建，ppp等项目，这些新发的产品，在贷款利率下调时，收益率在同等资质的情况下，收益率也会下调，因为社会的平均融资成本都下调了。

如果是银行代销的基金产品，具体是货币基金类的产品，类似余额宝等，其收益在贷款利率下调时，产品收益也会同步下降。理由是货币基金主要投资标的是银行的同业存单，当贷款利率下调时，银行的同业存单利率也会同步下调。如果是银行代销的基金产品，具体是债券类基金产品，债券基金产品收益率整体会上涨。理由是，当贷款利率下调时，债券利率也会下调，而债券价格与债券利率成反向关系，所以贷款利率越下调，债券价格越上涨，因此债券基金收益率越高。除此之外，银行代销的其他的理财产品，一般跟贷款利率的关系不大。

关于贷款与理财收益和贷款跟理财哪个比较好的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。